Empezamos esta entrega explicando que se entiende por el PLAN DE DESARROLLO URBANO de una ciudad o simplemente el PDU, indicándoles que es el instrumento técnico – normativo, que orienta el desarrollo urbano de las ciudades mayores, intermedias y menores en el proceso de clasificación y adecuación, por medio de la planeación del medio urbano, en sus aspectos sociales, financieros y físicos, el mismo se formula mediante un proceso amplio y participativo con la finalidad de convertirse en un acuerdo social concertado donde se establecen los pactos y compromisos de los diversos actores públicos y privados que intervienen en el desarrollo del centro urbano.
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ – REGIONAL SAN MARTÍN.
En ese escenario, el Decano del Colegio de Arquitectos del Perú – Regional San Martín, MÁXIMO PERCY VILCA GARCÍA, nos comparte algunas precisiones sobre el particular indicando que recibieron la invitación desde la nueva gestión municipal provincial de San Martín para alcanzar información en torno a la adecuación de ley emitida mediante DS 012 – 2022 desde el Ministerio de Vivienda, teniendo en cuenta que este proceso ya había sido puesto en marcha en la gestión pasada con un plazo 18 meses y que ahora con todos los aportes alcanzados se espera se esté exponiendo en los próximos días de acuerdo al cronograma y monitoreo que ejecuta el ministerio en mención.
El PLAN DE DESARROLLO URBANO que se espera para la provincia de San Martín es el que genere nuevos puertos de desarrollo para las zonas comerciales, residenciales y de las nuevas expansiones urbanas, pero que deberá ser monitoreado constantemente, nos dice “que antes teníamos la zona comercial y la zona residencial, definidas, ahora se está unificando las zonificaciones en una zona de densidad alta y zona comercial y que puedan desarrollarse económicamente”, agrega además lo siguiente “las ciudades modernas tienen que una zonificación planificada y ordenada es eso lo que buscamos”.
El futuro PDU tiene también que tener espacios que no vayan a perderse por una presión demográfica nos referimos a zonas de humedales, por ejemplo, Ricuricocha, se tiene que delimitarse los mismos de manera correcta, pues necesitamos conservar estos espacios como zonas de conservación.
“Si bien es cierto los planes de desarrollo urbano son las municipalidades las que deben manejar los parámetros de donde edificar y las alturas de edificaciones o las zonas de riesgo, sin embargo muchas omiten sus funciones de control y monitoreo, consideramos que las mismas deben adoptar medidas estratégicas tecnológicas a través del uso de drones y ver si están construyendo ilegalmente en zonas de protección, el tema del aeropuerto grafica un poco de lo que les indicamos”, continua declarándonos el Arquitecto VILCA GARCÍA.
TEMA INMOBILIARIO
En referencia al crecimiento de la ciudad, es la municipalidad la encargada de regular el ordenamiento que pueda tener, no permitiendo invasiones, menos lotizaciones informales, sin embargo, vemos carteles de venta de lotes en lo que te dan plano de ubicación no siendo su función de estas empresas, pero si desde los municipios permiten este tipo de publicidades considera que hay una contradicción en ese sentido.
Se debe contar con la asistencia técnica de los colegios profesionales para que desde su espacio recomienden construcciones amigables y sostenibles, las que no causen tanto impacto negativo en el medio ambiente en conclusión se debe promover un DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE, en las ciudades.
ESTAMOS PARA SERVIR
El Arquitecto MAXIMO PERCY VILCA GARCÍA, Decano del Colegio de Arquitectos del Perú – Regional San Martín, considera que aún queda mucho por hacer y conversar en especial con las autoridades de turno, sin embargo ellos están prestos para brindarles la asesoría que requieran, “los colegios profesionales y los profesionales sanmartinenses, considero que debemos involucrarnos más en la búsqueda de soluciones a la problemática local, provincial y regional, deben vernos como aliados estratégicos”, nos indica muy seguro de sus palabras.
Dejamos abierta esta posibilidad para quienes lo requieran por lo tanto si desean contactarnos con el Colegio de Arquitectos Regional San Martín, estamos en las plataformas virtuales es decir nuestra Web y Facebook institucional, o si lo desean en nuestra sede principal la que se ubica en la Avenida Virgen Dolorosa, frente al colegio del mismo nombre en el distrito de La Banda de Shilcayo, ellos como colegio están listos para brindarles la asesoría necesaria y redactar si lo creen conveniente convenios de cooperación interinstitucional siempre en la búsqueda de alcanzar ciudades saludables donde vivir en armonía. (continuará…) (Puma)
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